Trong 3 nhóm đất được phân bổ trong tổng quỹ đất ở Việt Nam, nhóm đất phi nông nghiệp còn có một loại đất đặc biệt là đất phi nông nghiệp ngoài KNP. Thật khó để gọi tên cụ thể những vùng đất này nhưng chúng được sử dụng khá phổ biến trong cuộc sống ngày nay. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu đất phi nông nghiệp PNK khác nhau như thế nào? Ai có quyền sử dụng, quản lý đất PNK và các thông tin liên quan đến đất PNK!
Đất PNK là gì?
Nếu các nhóm địa hình khác nhau thì từ tên trở đi người dùng đã có sẵn những hình ảnh nhất định. Tuy nhiên, vùng đất phi nông nghiệp của KNP chắc hẳn đã khiến nhiều người nghe bối rối. Ở cấp độ địa chính, đất phi nông nghiệp khác được viết tắt là PNK. Các loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo thông tin quy định tại Luật đất đai 2013.
Về mục đích sử dụng, khu đất này được phép xây dựng các công trình nhỏ như nhà nghỉ, cabin, lán trại cho công nhân cơ sở sản xuất; Đất kho bãi, nhà để chứa nông sản, thuốc trừ sâu, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Ngoài ra, điều này còn liên quan đến đất xây dựng các công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh và các công trình không gắn liền với đất ở.
Một số thông tin liên quan đến đất nông nghiệp khác PNK
Dưới đây là một số thông tin liên quan đến đất phi nông nghiệp khác tại KNP. Trong đó có những thắc mắc của người dân về chính sách và yêu cầu thực hiện khi sử dụng đất phi nông nghiệp. PNK khác biệt như thế nào?
Đất PNK có cần nộp thuế đất không?
Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là: KFN có phải đóng thuế tài sản khi sử dụng đất phi nông nghiệp ngoài KFN không? Để giải quyết mối lo ngại này, cần dựa vào quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT-BTC. Quy định nêu rõ các trường hợp không phải nộp thuế tài sản.
Tuy nhiên, đất phi nông nghiệp ngoài KNP không thuộc các trường hợp trên. Vì vậy, khi sử dụng đất phi nông nghiệp ngoài PNK thì người sử dụng phải nộp thuế đất cho cơ quan quản lý. Chi phí không cố định, tùy thuộc vào diện tích bề mặt đất cũng như thời gian sử dụng.
Thời hạn sử dụng đất KNP là bao lâu?
Về thời hạn sử dụng đất phi nông nghiệp ngoài PNK, thời hạn chính xác tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa cơ quan quản lý cũng như nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp. Thời hạn sử dụng có thể tương đương với thời gian xây dựng của dự án, khu đất hoặc thời gian sản xuất, hoạt động trên đất được cấp phép.
Nếu thời gian sử dụng vượt quá thỏa thuận ban đầu, người dùng phải báo cáo cơ quan quản lý và thanh toán chi phí. Nếu người dùng không tuân thủ sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.
Đất phi nông nghiệp khác có được chuyển mục đích sử dụng không?
Về việc thay đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp ngoài KNP, nhà đầu tư nên làm việc với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan như Ủy ban nhân dân thị trấn/huyện/tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường. . Trong trường hợp sử dụng trái với mục đích đã định, người dùng sẽ phải chịu các biện pháp trừng phạt thích đáng theo quy định của pháp luật hiện hành; buộc phải phá bỏ công trình và trả lại đất như hiện trạng ban đầu.
Cần lưu ý gì khi sử dụng đất nông nghiệp khác PNK?
Khi sử dụng đất phi nông nghiệp ngoài PNK, bạn nên chú ý những vấn đề sau để tránh những rắc rối không đáng có.
- Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ để trình bày với lãnh đạo địa phương và cơ quan có thẩm quyền. Nếu được cấp giấy phép, nhà đầu tư sẽ bắt đầu phát triển khu đất Bảo Lộc.
- Xây dựng dự án đúng mục đích, đúng diện tích; không lấn chiếm trái phép đất xung quanh.
- Không ảnh hưởng đến môi trường, đảm bảo nguyên trạng cấu trúc nền đất trong quá trình thi công và sử dụng. Đặc biệt, các công trình như nhà kho, nhà chứa nông sản, thuốc trừ sâu, phân bón, máy móc, dụng cụ sản xuất nông nghiệp phải tuyệt đối bảo vệ môi trường, không ảnh hưởng đến không khí. , môi trường nước, hệ thống thủy lợi.
- Sau khi hoàn thành mặt bằng phải trả lại trạng thái ban đầu.
- Trường hợp vô ý/cố ý vi phạm, người sử dụng đất phải chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định hiện hành.
Hy vọng bài viết của chúng tôi mang đến cho độc giả cái nhìn tổng quan nhất, giúp bạn hiểu đất phi nông nghiệp khác với KNP như thế nào?