Nhu cầu phát triển kinh tế thương mại ngày càng tăng kéo theo nhu cầu về đất đai tại các Khu chế xuất SKT tăng mạnh. Đất khu chế xuất SKT là gì? Bạn cần lưu ý điều gì khi sử dụng nhóm sàn này? Nếu bạn cũng có những thắc mắc như những câu hỏi trên thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của .
Đất SKT là gì?
Các khu đất thuộc Khu chế xuất được quy định như sau: SKT là chất chuyên dùng, phục vụ mục đích thương mại và phát triển kinh tế tư nhân, nhà nước. Cụ thể, khu đất nằm trong Khu chế xuất SKT cho phép xây dựng các dự án chuyên sản xuất hàng xuất khẩu. Đất SKT bao gồm các công trình hạ tầng trong khu chế xuất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.
Các câu hỏi về đất của khu chế biến xuất khẩu SKT
Có thể nói, nhu cầu về đất đai tại các khu chế xuất ngày càng tăng cao. Một quy luật tất yếu là khi nền kinh tế phát triển thì quá trình hội nhập, xuất nhập khẩu hàng hóa phải diễn ra mạnh mẽ và linh hoạt hơn. Để sử dụng đất SKT một cách hợp lý và hợp pháp, người sử dụng đất phải nắm rõ một số thông tin cơ bản sau.
Cơ quan nhà nước nào quản lý đất đai trong Khu chế xuất SKT?
Về phía Cơ quan quản lý đất đai SKT, đất trong Khu chế xuất SKT thuộc quyền quản lý nhà nước, cụ thể là Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra, chính quyền địa phương có thẩm quyền, kể cả cấp tỉnh/huyện/thành phố, có quyền và trách nhiệm theo dõi đất đai, xác minh văn bản hành chính và ngăn chặn việc xây dựng trái phép trên đất thuộc sở hữu của chính quyền xã, khu chế xuất SKT.
Ai là người sử dụng đất khu chế biến xuất khẩu SKT?
Đối với người sử dụng đất trong Khu chế xuất SKT, điều này được quy định rõ tại Điều 149 Luật Đất đai 2013. Cụ thể hơn:
-
Nhà nước cho các tổ chức kinh tế, người Việt Nam sống và làm việc ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất để đầu tư xây dựng công trình công trình thương mại. hạ tầng khu chế xuất.
-
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu chế xuất đã được nhà nước giao đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng.
Tuy nhiên, việc sử dụng đất nằm trong Khu chế xuất SKT phải được sự chấp thuận của chính quyền nhà nước và địa phương cấp tỉnh, huyện hoặc thành phố.
Đất khu chế biến xuất khẩu SKT được sử dụng trong bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất cụ thể trong Khu chế xuất SKT được tính dựa trên thời hạn của mặt bằng đầu tư. Nếu thời hạn của khu đầu tư kéo dài hơn dự kiến ban đầu, công ty xây dựng trên đất khu chế xuất SKT phải trình bày, xin cấp phép và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. để tiếp tục xây dựng.
Tuy nhiên, tổng thời gian sử dụng đất của SKT không được vượt quá 70 năm. Đối với diện tích đất được mở rộng, chủ đầu tư phải nộp thuế sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trách nhiệm của chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh khi sử dụng đất tại SKT
Dưới đây là một số trách nhiệm của chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh và nhà đầu tư xây dựng công trình trên đất Khu chế xuất SKT. Những xếp hạng này cực kỳ quan trọng vì chúng giúp định hướng điểm đến và quyền sở hữu đất SKT.
-
Hợp đồng thuê mặt bằng hoặc hợp đồng thuê mặt bằng phải được ký kết. Trong đó, hợp đồng quy định rõ thời hạn chiếm hữu đất tương ứng với tiến độ của đất đầu tư. Đồng thời thống nhất cụ thể phương án giải quyết đối với trường hợp sử dụng đất quá thời hạn.
-
Chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh và chủ sở hữu đất đầu tư phải chịu trách nhiệm trước nhà nước và pháp luật về việc quản lý, sử dụng đất trong khu chế xuất SKT.
-
Chủ doanh nghiệp, đơn vị thương mại, chủ sở hữu đất dự định đầu tư xây dựng phải báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Tổng cục Quy hoạch đất đai, các cơ quan có liên quan và báo cáo diện tích đất đã sử dụng. hoặc không được sử dụng.
Kết luận
Đất SKT là chất chuyên dùng, phục vụ mục đích thương mại, phát triển kinh tế tư nhân và nhà nước, cho phép xây dựng các công trình chuyên dùng trong sản xuất hàng xuất khẩu, phục vụ hoạt động sản xuất, xuất khẩu. Đất SKT bao gồm các công trình hạ tầng trong khuôn khổ khu chế xuất được thành lập theo quyết định của cơ quan nhà nước có liên quan.