ONT là ký hiệu được nhắc đến trên bản đồ địa chính, là loại đất rất phổ biến ở Việt Nam hiện nay. Vậy đất ONT là gì? Đất ONT có quy định pháp lý gì? Đất ONT có thời hạn sử dụng bao lâu?,…Trong bài viết này sẽ chia sẻ về chủ đề “đất ONT” mời các bạn tham khảo.
Đất ONT là gì?
Đất ONT là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, viết tắt của đất ở nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đất ONT bao gồm đất xây dựng nhà ở, đất ao vườn, đất xây dựng các công trình sinh hoạt.
Hãy làm cho nó đơn giản hơn: đất ở nông thôn, bao gồm:
- Đất ở tại nông thôn do cá nhân, hộ gia đình sử dụng.
- Đất được sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc các công trình hỗ trợ sự sống khác.
- Đất nằm trong khu dân cư nông thôn được sử dụng để xây dựng ao, vườn, chuồng trại trên cùng một khu đất.
Trả lời các câu hỏi liên quan đến đất ONT
Quy định quy hoạch sử dụng đất ONT
Trước khi sử dụng quảng cáo chiêu hàng ONT, bạn nên tìm hiểu một số quy định liên quan đến loại quảng cáo chiêu hàng này để tránh các vấn đề pháp lý như sau:
- Mỗi cá nhân, hộ gia đình sẽ được UBND tỉnh giao hạn mức giao đất ONT để làm nhà ở tại khu vực nông thôn. UBND tỉnh căn cứ quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền và quỹ đất địa phương phê duyệt.
- Phương án sử dụng đất cũng như việc phân bổ đất ONT trong quy hoạch phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình công cộng. Nghề này đảm bảo cuộc sống của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình sản xuất và đảm bảo vệ sinh môi trường theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
- Diện tích tối thiểu được chia thành đất ở đối với đất ONT phải phù hợp với điều kiện và phong tục địa phương.
- Nhà nước cần có chính sách nhằm tạo điều kiện cho người dân sống ở nông thôn tận dụng được đất đai tại các khu dân cư sẵn có, từ đó hạn chế việc mở rộng khu dân cư nông thôn sang đất nông nghiệp.
Đất ONT sẽ được sử dụng trong bao lâu?
Đất ONT thuộc loại đất được cá nhân, hộ gia đình sử dụng vào mục đích ở nên thường có thời hạn sử dụng lâu dài tùy theo quy định, hướng dẫn quy hoạch của từng tỉnh, thành phố. Vì vậy đất ở Ontario vẫn có thời hạn sử dụng nhưng có thời hạn sử dụng lâu dài.
Trong trường hợp cần giải phóng mặt bằng đất ODT để xây dựng các công trình quốc phòng, an ninh… thuộc sở hữu nhà nước thì chủ sở hữu sẽ luôn được bồi thường theo giá đất do chính phủ nhà nước quy định.
Đất ở nông thôn ONT có phải đất thổ cư không?
Đất nông thôn và đất ở là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau, rất dễ nhầm lẫn nên cần đặc biệt chú ý. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy sự khác biệt giữa đất ở nông thôn và đất ở thông qua quan niệm của chúng.
Như ở phần trên, Trần Đức Phú cũng nêu rõ khái niệm đất nông thôn là đất chỉ thuộc về nông thôn, bao gồm đất làm nhà, ao, vườn và đất xây dựng cơ sở công nghiệp. … phục vụ cuộc sống trên cùng một mảnh đất ở một khu dân cư nông thôn.
Còn đối với đất ở được hiểu đơn giản là đất ở. Đất ở bao gồm cả đất ở nông thôn (ONT) và đất ở đô thị (ODT).
Người ta thường dùng tên đất ở như một thuật ngữ chung để chỉ đất ở và không phân biệt cụ thể đó là đất ở nông thôn hay đất ở ở thành thị. Vì thế mọi người thường nhầm lẫn vì điều này.
Đất ONT có thể xây dựng nhà ở được không?
Vì là đất thổ cư nên đất ONT chắc chắn có thể dùng để xây nhà. Theo điểm 2.1 quy định tại mục 1, phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 28/2014/TT-BTNMT như sau:
- Đất ở là đất chỉ được sử dụng để làm nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống con người như vườn, ao… gắn liền với các ngôi nhà trên cùng một khu đất trong khu dân cư và đã được cơ quan nhà nước chấp thuận. công nhận là đất ở. Đất ở bao gồm cả đất ở nông thôn (ONT) và đất ở đô thị (ODT).
- Trường hợp đất được sử dụng vào mục đích ở nhưng có thêm mục đích sản xuất thương mại và phi nông nghiệp (kể cả nhà chung cư hỗn hợp) thì ngoài việc tính mục đích sử dụng đất vào mục đích ở còn phải tính thêm mục đích sử dụng đất ở. được tính đến. như đất thương mại và đất sản xuất phi nông nghiệp.
Kết luận
Bài viết trên đã giải thích cho bạn địa hình ONT là gì chưa? Và những vấn đề liên quan đến vùng đất ONT được rất nhiều người quan tâm. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn đọc và nếu có thắc mắc hoặc chưa rõ về ONT Land hãy để lại bình luận bên dưới để mọi người cùng thảo luận nhé!