Hầu hết các cơ sở tôn giáo đều có mặt ở khắp các địa phương trong cả nước. Vậy có bao giờ bạn thắc mắc các công trình kiến trúc tôn giáo của cá nhân, tổ chức được xây dựng trên nền tảng nào không? Trong bài viết dưới đây chúng ta cùng tìm hiểu đất TIN là gì? Và các quy định về đất đai đối với đất TIN.
Đất TIN là gì?
Đất TIN là đất được sử dụng để xây dựng các công trình tôn giáo, bao gồm: đình, thánh đường, đền, thánh đường, chùa và các công trình này có giá trị tâm linh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cấp giấy phép xây dựng. Ở Việt Nam, vùng đất tôn giáo rất được tôn trọng và bảo vệ. Bởi vùng đất của người TÍN gắn liền với nhiều mặt xã hội của đất nước. Đây chính là lý do Nhà nước đã ban hành nhiều quy định để bảo vệ và giám sát chặt chẽ khu đất phức hợp này.
Quy định sử dụng đất TIN
Luật đất đai 2013 có quy định rất cụ thể về đất dành cho các nhóm tôn giáo.
Đối tượng sử dụng đất tín ngưỡng TIN
Người sử dụng đất TIN là người được thuê đất, được nhà nước công nhận và đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Cụ thể hơn, các đối tượng sau đây là:
-
Người đứng đầu các tôn giáo, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở và cơ sở tôn giáo trên địa bàn.
-
Các cơ quan, tổ chức được nhà nước cấp quyền sử dụng đất để xây dựng cơ sở tôn giáo.
-
Đại diện cho một tôn giáo nào đó cần phải mở chùa, miếu để thờ cúng.
Chủ sở hữu và quản lý đất đai tôn giáo
Đất TÍN là một trong những nhóm đất công rất quan trọng. Vì vậy, luôn cần có các cơ quan, ban ngành kiểm soát để hạn chế tình trạng chiếm đất, canh tác.
Chủ đất TIN
Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý đất đai có mã số thuế. Khi nhà nước trao quyền cho một cá nhân, tổ chức cụ thể thì cá nhân, tổ chức đó sẽ có quyền sở hữu vùng lãnh thổ đó.
Chủ thể quản lý
Người chịu trách nhiệm quản lý trước Nhà nước là người đứng đầu cơ sở tôn giáo. Hoặc chủ sở hữu đất TIN sẽ phải có biện pháp quản lý chặt chẽ, triệt để. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân các cấp, các ban ngành, cơ quan, đoàn thể cần hỗ trợ xây dựng chính sách, kế hoạch quản lý đất đai, luật thuế.
Mã số thuế đối với mục đích sử dụng đất
Cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất tín ngưỡng chỉ được sử dụng đất để xây dựng cơ sở tín ngưỡng. Ngoài các công trình nằm trong ý tưởng, tất cả các hoạt động sản xuất và thương mại khác sẽ bị cấm trên vùng đất TIN.
Ngoài ra, khi bắt đầu bất kỳ dự án nào, người dùng phải khai báo và xin giấy chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền. Trong quá trình thi công cũng như trong quá trình vận hành luôn có sự giám sát của cơ quan có thẩm quyền, đúng mục đích và đúng thời hạn.
Những câu hỏi liên quan đến đất TIN
Đây là nhóm đất ít được nhắc đến so với các loại đất khác. Vì vậy, nhiều người đặt câu hỏi về thẩm quyền, pháp luật của Tập đoàn đất TIN.
Đất của cơ sở tín ngưỡng TIN có bị Nhà nước thu hồi không?
Tại Điều 125 Luật Đất đai, đất thuế TN thuộc nhóm đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Vì vậy, người sử dụng có quyền sử dụng đất trong thời gian dài. Tuy nhiên, vì vẫn thuộc phạm vi công cộng nên Nhà nước có thể thu hồi toàn bộ trong các trường hợp sau
-
Người dùng tự ý thay đổi mục đích sử dụng mà không báo trước
-
Nhà nước cần đất TIN TƯỞNG phục vụ mục đích an ninh, quốc phòng
-
Có một kế hoạch mới để phát triển và phát triển lãnh thổ của TIN
Có thể mở rộng các tòa nhà trên đất TIN không?
Người dùng hoàn toàn có thể sửa đổi cấu trúc, xây dựng, sửa chữa và mở rộng cấu trúc trên cơ sở TIN. Tuy nhiên, công việc tái thiết phải phù hợp với kế hoạch sử dụng ban đầu. Ngoài ra, bạn cũng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền để hợp pháp hóa quy trình gia hạn này.
Lời kết
Đất TIN là đất để xây dựng các công trình tôn giáo, bao gồm: đình, chùa, miếu, đình, chùa, các công trình này có giá trị tâm linh và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ở Việt Nam, vùng đất tôn giáo rất được tôn trọng và bảo vệ. Bởi vùng đất TIN gắn liền với nhiều mặt xã hội của đất nước. Chính vì vậy Nhà nước đã ban hành nhiều quy định để bảo vệ và giám sát chặt chẽ diện tích đất này.
